「伴天風水」創設者の山根維随です。

私が無添加素材を使った住宅を作るのには、身体に優しい家ということ以外にもう一つ理由があります。
それは耐久性に優れていることです。


こう言うと、

「じゃあ無添加素材を使っていない家は長く持たないということ？」と聞いてくる方がいます。

それについて解説しましょう。

家を建てるときには大抵の方がローンを組みます。頭金がたくさんあって短い期間で返済が済めばいいですが、30年～35年という長期ローンを組まれる方も少なくありません。

しかし、一生懸命やりくりし返済していても、もしその家がローンを払い終えるまで、まともな状態を保つことができないとしたらどう思いますか？

私がこの質問をするとほとんどの方が、

「家って30年やそこらではダメにならないでしょう？」という答えを返してきます。

つまり、どなたも新築の家が30年もたないなどとは思っていないということです。

もちろん、私も家が崩壊してしまうとは言っていません。しかし、部分的にはかなり深刻な問題を抱えてしまう家が多いことも確かです。
これから家を建てようとしているあなたの不安をあおるようで心苦しいのですが、 それは実際に起きていることなのです。

「そんなこと言われても信じられませんよ」

そうですね、 急に新築の家がローンを払い終わるまでもたないなんて言われても信じられないですよね。
でも、悲しいことにそれは事実なのです。

もし、それを知りたければインターネットで検索してみてください。

キーワードは、「一般住宅寿命26年」です。
そうすると平成8 （1996）年の「建設白書」に行き当たるはずです。

それは日本政府が発表したものです。
そこには住宅の建て替え年数について書かれています。イギリスは75年です。
では日本は？そう、それがキーワードに入れた26年です。

26年で建て替えの周期がやってくると白書が書いているのです。
もちろん、先ほど書いたように家全体が壊れてしまうわけではありません。

でも、あちこち修理が必要になってくるのです。途中の大掛かりなメンテナンスが150万円から300万円かかるとします。
それが12年から13年に1回必要です。26年の間にメンテナンスを2回やったらものすごい費用になりますよね。

それから数年で大リフォームが必要になります。合板やビニールクロスを全部張り替える必要が出てくるからです。

その金額は1300万円～1500万円です。そこで大抵の人は壊して建て替えるわけです。

ですから、私は「長期優良住宅が・・・」とか、「35年ローンが・・・」などと聞いてくるお客様にこんな質問をするんです。

「あなたは一生のうちに家を何棟建てるつもりですか？」

26年しかもたないんです。30歳の人なら、56歳で家を壊して立て直さなければなりません。

さて何棟必要なんでしょう？
だからこそ、機能やデザインにごまかされてはいけないんです。

26年でダメになるような家を作ってはいけないんです。
メンテナンスで12年おきに200万円前後かかるような家を建てて、それでも結局は建て直しすることになる。こういうのを昔から「安物買いの銭失い」と言います。
洋服やバッグならそれでもいいかもしれません。でも、家はそれではダメなんです。

安ければいい、綺麗であればいい、見た目がちょっと良ければいい、大手メーカーなら安心だ・・・
展示場にいらっしゃるお客様を含めて、たくさんの人を眺めてきた私には、今の日本にはそんな風潮があるように思います。でも、そんな家を建てたら絶対に後悔します。

おせっかいかもしれませんが私にはほっておけません。

家は資産ですよね？不動産でもあるはずなんです。でも、他のものと同じ消費物になってしまっているのが現状です。

「飽きたら替えればいい」とはいかないのに・・・

無添加素材を使った後悔しない家づくりを一緒に目指しませんか。


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